截止2014年11月，中國共有3317家酒店參與STR Global平臺共享數據，其中奢華和超高檔佔17.1%，高檔和中檔偏上酒店佔23.1%，中檔和經濟型酒店佔59.8%。

　　中國酒店市場供需情況

　　回顧2014年11個月的中國酒店市場整體供需情況，市場需求量的同比變化率趕超市場現有供給量，客房供給量同比增長5.0%，需求量增長7.1%。奢華酒店需求量增長最快，為12.3%，超出客房供給增長近3%；超高端酒店需求量增長位列第二，與去年同期相比增加11.5%，客房供給量上漲6.6%；中檔偏上酒店供需變化最小，增長不足4%；中檔及經濟型酒店的供需增長相對持平，供給量和需求量分別提昇5.1%和5.8%。

　　中國主要城市供給情況

　　著眼於中國主要城市，各個酒店市場的供給量均穩步增長，僅有個別城市的客房需求量出現了下降。成都、武漢和鄭州三座城市的客房供給量表現出明顯的增加，分別呈現12.87%、9.59%和8.42%的增長；北京、上海、廣州和深圳這四大一線城市的供給量維持穩定，增長率維持在4%以內；從需求量來看，三亞、重慶和深圳的客房需求強勁，分別表現為18.3%，18.1%和17.1%的同比增長；天津與鄭州是僅有的兩座城市在需求量指標中呈現了下降，兩者均表現了6%的降幅。

　　中國主要城市業績表現

　　在STR Global所追蹤的14個中國主要城市中，大多數酒店市場均呈現入住率同比增長、平均房價同比下降的趨勢。深圳、重慶、三亞和廣州的入住率分別取得13.22%、10.60%、10.46%和10.18%的兩位數增長。北京酒店市場的入住率趨於穩定，僅微幅上昇1.18%。另一方面，鄭州、天津和武漢酒店市場的入住率位列跌幅前三位，分別呈現-8.31%，-7.32%和-5.72%的同比下滑。

　　在平均房價方面，僅有天津和上海兩座城市的該指標表現出正值增長。天津酒店市場的平均房價同2013年同期相比上漲3.30%，上海緊隨其後，平均房價增長1.0%；深圳在保持了高入住率的同時平均房價也跌幅最大，同比下降14.2%；大連和廈門的該指標也跌幅顯著，分別表現出12.0%和11.5%的同比下滑。

　　上海酒店市場供需情況

　　作為中國的經濟和金融中心，上海一直是長三角地區發展的主要驅動力。我們也重點關注了該酒店市場運營狀況的變化趨勢。

　　從市場供需情況來看，上海的客房供給增長基本趨於穩定，均在5%以內，客房需求量在各酒店級別中呈現了不同程度的上漲。奢華酒店市場的客房需求增長幅度最大，表現出20%的同比增長；高端酒店的需求漲幅超出10%，位列第二；中端偏上酒店的供給量微降0.1%，同時需求量漲幅最小，與2013年同期相比僅上漲6.03%。

　　上海酒店市場業績表現

　　根據上海市場的最新數據表現，各級別酒店的業績在此期間呈現了不同特點。在入住率方面，所有級別酒店均呈現了從5.89%至17.26%不同幅度的上漲，其中奢華酒店入住率增長幅度最大，為17.26%，使整體入住率達到61.78%，但這是以犧牲平均房價為代價；高端酒店入住率增長10.00%，使入住率水平提昇至65.36%；超高端酒店的入住率漲幅排名第三位，與去年同期相比增長8.94%；中檔偏上和中檔及經濟型酒店的入住率的增長分別為6.23%和5.89%，幅度相對平穩。

　　平均房價方面，奢華酒店房價較去年同期下降3.01%至1401.56元人民幣；中等偏上酒店房價微幅下滑0.84%，落至436.24元人民幣。相對表現穩定的是高端和中檔及經濟型酒店市場，兩者的平均房價分別上漲0.08%和0.56%，達到661.43元人民幣和244.54元人民幣。

　　市場展望

　　在2014年全年政策導向的影響下，上海以強勁的市場需求，理性的客房供給成為全國少有的入住率和平均房價雙指標上昇的酒店市場之一。

　　本輯僅摘取中國及上海近11個月的市場數據進行分析，希望能夠給大家一些啟發和參考。如果進一步參看各個市場周末和工作日、一周七天的數據表現，相信會對業界同仁把握市場動向有更多的啟發。